प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लेते है | Loan Against Property

Loan Against Property – कही बार हमारे को अचानक किसी बीमारी का उपचार कराने के लिए या कोई नया बिजनेस शुरू करने के लिए अचानक पैसों की जरूरत पड़ जाती है। और हमारे रिश्तेदार या दोस्त इतने पैसों का इंतजाम करने की स्थिति मे नहीं है तो ऐसे समय मे अगर आपके पास कोई प्रॉपर्टी है तो आप अपनी प्रॉपर्टी को किसी बैंक या फाइनेंस कंपनी के पास गिरवी रखकर प्रॉपर्टी पर लोन ले सकते है। और इमरजेंसी मे आई पैसों की जरूरत को पूरा कर सकते है। अगर आपको प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लेते है की जानकारी नहीं है तो आज के इस लेख मे हम आपको Property Per Loan Kaise Le के बारे मे पूरी जानकारी देने वाले है। प्रॉपर्टी लोन इन्टरेस्ट रेट, आवश्यक दस्तावेज, प्रॉपर्टी लोन के लिए पात्रता व लाभ आदि की पूरी जानकारी के लिए आप हमारी इस जानकारी को पूरा जरूर पढे।

Property Loan क्या होता है ?

अपनी प्रॉपर्टी पर लोन लेने से पहले अगर आपको पता नहीं है की आखिर प्रॉपर्टी लोन क्या होता है ? सभी अपने हिसाब से अपना मासिक खर्च निकालने के बाद बचत जरूर करते है। लेकिन कही बार हमारे को स्वास्थ्य सेवाए, शादी या व्यापार को बढ़ाने के लिए पैसों की जरूरत पड़ जाती है।

अपने रिश्तेदारों या दोस्तों से पैसों की मदद नहीं मिल पाती है तो आप अपनी प्रॉपर्टी जैसे मकान या प्लॉट की प्रॉपर्टी को किसी बैंक या गैर बैंकिंग फाइनेंस कंपनीयो से लोन ले सकते है। प्रॉपर्टी पर लोन आसान प्रोसेस और कम ब्याजदर पर आसानी से प्रॉपर्टी की वैल्यू 75 फीसदी तक मिल जाता है। और आप अपनी पैसों की जरूरत को आसानी से पूरा कर सकते है और प्रॉपर्टी लोन की किश्तों का भुगतान भी आसानी से कर सकते है।

लेकिन यहाँ पर आपको एक बात ध्यान रखने की जरूरत है अगर आप प्रॉपर्टी लोन का भुगतान समय पर नहीं करते है तो बैंक या फाइनेंस कंपनी आपको प्रॉपर्टी को बेचकर लोन की राशि को वसूल कर सकती है। इसलिए जब भी आप प्रॉपर्टी पर लोन ले रहे है तो लोन की किश्त का भुगतान समय पर जरूर करे।

प्रॉपर्टी लोन और पर्सनल लोन मे क्या अंतर है ?

बहुत सारे लोगों के मन मे प्रॉपर्टी लोन और पर्सनल लोन के बारे मे असमंजस की स्थिति बनी रहती है। नीचे हम आपको प्रॉपर्टी लोन और पर्सनल लोन मे अंतर बता रहे है।

• Property Loan को एक Secured Loan माना जाता है। जबकि Personal Loan को Unsecured Loan माना जाता है। प्रॉपर्टी लोन एक सुरक्षित लोन होने की वजह से आपको कम प्रोसेस मे जल्दी मिल जाता है।
• पर्सनल लोन की तुलना मे प्रॉपर्टी लोन की ब्याजदर कम लगती है।
• प्रॉपर्टी लोन मे आप 1 करोड़ या इससे अधिक राशि का प्रॉपर्टी की वैल्यू की हिसाब से ले सकते है। जबकि पर्सनल लोन असुरक्षित लोन होने के कारण आप इतनी अधिक राशि का लोन नहीं ले सकते है।
• पर्सनल लोन 4 से 5 वर्ष से अधिक समय के नहीं मिलता जबकि आप प्रॉपर्टी लोन 15 वर्ष से अधिक समय अवधि के लिए ले सकते है।
• प्रॉपर्टी लोन मे आपको अपनी प्रॉपर्टी को गिरवी रखनी होती है। और पेपर वर्क भी करना पड़ता है जबकि पर्सनल लोन मे आपको यह सब नहीं करना पड़ता है।

हम अपनी प्रॉपर्टी पर कितना लोन ले सकते है ?

अगर आपके पास कोई प्रॉपर्टी है और आप उस प्रॉपर्टी पर लोन लेना चाहते है तो आपको आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू के आधार पर लोन मिलता है। प्रॉपर्टी पर लोन देनी वाली बैंक या फाइनेंस कंपनी आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू का 50 से 75% तक लोन दे देती है। लोन की राशि इस बात पर भी निर्भर करती है की आपकी प्रॉपर्टी किस लोकेशन पर है और उसकी हालत कैसी है।

प्रॉपर्टी पर लोन देने वाल बैंक या फाइनेंस कंपनी यह भी देखती है की आप लोन करने मे समर्थ है या नहीं। कही बार अगर आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू 50 लाख रुपये है फिर भी बैंक या फाइनेंस कंपनी आपको 10 लाख रुपये का भी प्रॉपर्टी लोन नहीं देती है क्योंकि उन्हे लगता है की आप लोन की राशि का वापिस भुगतान करने मे समर्थ नहीं है।

Loan Against Property Interest Rate

जैसे ही प्रॉपर्टी लोन पर लोन लेने के बारे मे विचार करते है तो हमारे दिमाग मे प्रॉपर्टी लोन पर लगने वाली ब्याजदर का ख्याल जरूर आता है। आखिर प्रॉपर्टी लोन पर इन्टरेस्ट रेट कितनी लगती है। Property Loan Interest Rate अलग – अलग बैंक व फाइनेंस कंपनी की अलग – अलग होती है। आप जब भी जिस भी बैंक या फाइनेंस कंपनी से प्रॉपर्टी पर लोन ले रहे है उस समय प्रॉपर्टी लोन पर लगने वाली ब्याजदर के बारे मे पता कर सकते है।

Property Loan Required Documents – प्रॉपर्टी पर लोन लेने के लिए दस्तावेज

किसी भी प्रॉपर्टी पर लोन लेने के लिए आपको कुछ दस्तावेज की जरूरत पड़ती है। जो इस प्रकार है –

• प्रॉपर्टी लोन के लिए आवेदनकर्ता आधार कार्ड, पैन कार्ड।
• सैलेरी स्लिप – Form 16
• पिछले 3 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
• आयकर रिटर्न
• प्रॉपर्टी के दस्तावेज की फोटोकॉपी आदि।

Property Loan लेते समय ध्यान रखी जाने बाते

जब भी आप प्रॉपर्टी पर लोन ले रहे आपको कुछ बातों का जरूर ध्यान रखना चाहिए।

• आप अपनी प्रॉपर्टी पर लोन ले रहे है और आप लोन की राशि का वापिस भुगतान नहीं करते है तो बैंक या फाइनेंस कंपनी आपकी प्रॉपर्टी को बेचकर लोन का पैसा वसूल सकता है। इसलिए प्रॉपर्टी लोन लेने से पहले इसके बारे मे विचार जरूर करे।
• प्रॉपर्टी लोन लेते समय लोन प्रोसेसिंग फीस, लोन इन्टरेस्ट रेट आदि के बारे मे जरूर पता करे।
• अगर आप बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए प्रॉपर्टी पर लोन ले रहे है, तो आप एजुकेशन लोन लेने की कोशिश करे। क्योंकि एजुकेशन लोन सस्ता भी होता है और इसके भुगतान पर आपको टैक्स बेनीफिट भी मिलता है।

Loan Against Property Benefits – प्रॉपर्टी लोन के लाभ

प्रॉपर्टी पर लोन लेने के आपको कुछ फायदे जरूर होते है जिनके बारे मे हमने आपको नीचे विस्तार से बताया है।

• प्रॉपर्टी पर आपको लोन आसानी से मिल जाता है।
• पर्सनल लोन से प्रॉपर्टी लोन की ब्याजदर ( Interest Rate ) कम लगती है।
• प्रॉपर्टी लोन मे कम EMI के साथ आपको प्रॉपर्टी के वैल्यू का लगभग 75% तक लोन मिल जाता है।
• प्रॉपर्टी लोन आपको लंबे समय के लिए बैंक या फाइनेंस कंपनी के द्वारा दे दिया जाता है।

Property Per Loan Kaise Lete Hai – प्रॉपर्टी पर लोन कैसे ले

अपनी प्रॉपर्टी पर लॉन लेने के लिए आपको अपने नजदीकी बैंक या फाइनेंस कंपनी के दफ्तर मे जाना होगा। वहाँ जाने के बाद आपको प्रॉपर्टी लोन के बारे मे अधिक जानकारी प्राप्त करनी है। आप एक से अधिक बैंक या फाइनेंस कंपनी के पास जाकर प्रॉपर्टी लोन मे ली जाने वाली ब्याजदर और लोन प्रोसेसिंग फीस के बारे मे पता कर सकते है।

जिस बैंक या फाइनेंस कंपनी की ब्याजदर ( Property Loan Interest Rate ) कम हो इस उस बैंक या फाइनेंस कंपनी से आप अपनी प्रॉपर्टी पर लोन ले सकते है।

Property Per Loan Kaise Le से सम्बन्धित पूछे गए सवाल ( FAQ )

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